Diese AGB gelten für alle Maklertätigkeiten der Conath Immobilienvertrieb GmbH, Bockenheimer Landstraße 51, 60325 Frankfurt am Main.
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerdienstleistungen der Conath Immobilienvertrieb GmbH gegenüber Verbrauchern und Unternehmern. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste erklärt der Auftraggeber sein Einverständnis mit diesen AGB.
§ 2 Maklervertrag und Tätigkeit
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit oder die Unterzeichnung eines gesonderten Maklerauftrags zustande. Conath Immobilienvertrieb ist als Immobilienmakler gemäß § 34c GewO tätig.
Unsere Leistungen umfassen die Vermittlung von Kauf-, Verkaufs- und Mietverträgen über Immobilien sowie damit verbundene Beratungsleistungen. Ein Anspruch auf den Abschluss eines bestimmten Vertrags besteht nicht.
§ 3 Provision (Maklerprovision)
Verkauf von Wohnimmobilien
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gilt gemäß § 656c BGB das Prinzip der Halbteilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer. Die Höhe der Provision wird im jeweiligen Exposé ausgewiesen.
Vermietung
Bei Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG). Der Auftraggeber (Vermieter) trägt die Provision, sofern er den Makler beauftragt hat.
Gewerbeimmobilien
Die Provisionshöhe für Gewerbeimmobilien wird individuell im Maklerauftrag vereinbart.
Die Provision ist mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrags (Kauf-/Mietvertrag) verdient und sofort fällig.
§ 4 Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich:
- Alle für die Vermarktung relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäß mitzuteilen
- Den Makler unverzüglich zu informieren, wenn das Objekt anderweitig veräußert oder vermietet wurde
- Sich vor Vertragsabschluss selbst über die Bonität des Vertragspartners zu vergewissern
- Zur Identitätsüberprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GwG) mitzuwirken
§ 5 Doppeltätigkeit
Conath Immobilienvertrieb ist berechtigt, sowohl für Verkäufer/Vermieter als auch für Käufer/Mieter tätig zu sein und von beiden Seiten Provision zu verlangen, sofern die Interessenlage dies nicht ausschließt und beide Parteien informiert wurden.
§ 6 Vertraulichkeit und Weitergabe von Informationen
Alle uns anvertrauten Informationen behandeln wir vertraulich. Exposés und Objektinformationen werden nur an ernsthaft interessierte Personen weitergegeben. Sie dürfen ohne unsere schriftliche Genehmigung nicht vervielfältigt, weitergegeben oder für andere Zwecke genutzt werden.
§ 7 Haftung
Conath Immobilienvertrieb haftet unbegrenzt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit. Im Übrigen ist die Haftung auf vorhersehbare, vertragstypische Schäden beschränkt.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit von Angaben, die uns vom Eigentümer oder aus öffentlichen Registern (Grundbuch, Baulastenverzeichnis) mitgeteilt wurden, soweit wir die Unrichtigkeit nicht erkennen konnten. Eine eigene Nachforschungspflicht besteht nur im Rahmen üblicher Sorgfalt.
§ 8 Widerrufsrecht für Verbraucher
Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen haben Verbraucher ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Makler mit ausdrücklicher Zustimmung des Verbrauchers mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen hat und der Verbraucher bestätigt hat, dass er mit dem Erlöschen des Widerrufsrechts bei vollständiger Vertragserfüllung einverstanden ist.
§ 9 Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Auftraggeber verpflichten sich, uns gegenüber bei der Erfüllung unserer Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) durch Vorlage gültiger Identifikationsdokumente mitzuwirken.
§ 10 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Für Streitigkeiten mit Kaufleuten oder juristischen Personen des öffentlichen Rechts ist das Amtsgericht Frankfurt am Main ausschließlicher Gerichtsstand. Für Streitigkeiten mit Verbrauchern gilt der allgemeine Gerichtsstand des Verbrauchers (§ 29c ZPO).
§ 11 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen tritt die gesetzliche Regelung.
Kontakt
Conath Immobilienvertrieb GmbH · Bockenheimer Landstraße 51 · 60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 69 2345 6780 · info@conath-immobilienvertrieb.de